KLEINER HEIMATHAFEN - Lebensgefühl an der Trave

Wallstraße 51, 23561 Lübeck (Innenstadt)
Vorderansicht Blick auf das Haus von der Wasserseite Wohn- und Essbereich mit Gartenblick Penthouse Terrasse Blick von der Terrasse auf den Dom und die Trave Beratungsbüro vor Ort und Baufortschritt

Projektdaten

Kaufpreise: 489.000 € - 1.075.000 €
Wohnflächen: ca. 93,00 - 159,00 m²
Zimmer: 3-4
Geschosse: 3

Projektanschrift

Wallstraße 51
23561 Lübeck
(Innenstadt)
Deutschland
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Projektbeschreibung

Allgemeines

Die strahlend weiße, repräsentative Fassade mit ihren Reliefs, das üppige Grün und die harmonische Architektur: Schon die Einfahrt zum Kleinen Heimathafen fasziniert jeden Tag aufs Neue.

Sie schlagen die Augen auf und schauen in den Himmel. Zarte Wölkchen schweben an einem strahlend blauen Himmel. Stellen Sie sich vor, sie sitzen an einem Steg und beobachten das kleine Boot, das langsam auf der Trave an Ihnen vorbeizieht. Sie genießen den Moment, das besondere Gefühl an einem einzigartigen Ort zu sein. Hier wohnen Sie nicht nur. Fangen Sie an zu leben. Ein Ort, der Ihr Zuhause ist.

Die wahrscheinlich schönsten Neubau-Eigentumswohnungen in Lübeck an der Trave. Eine Immobilie wie keine zweite. Ihr „Kleiner Heimathafen“.

In Lübeck haben Sie Tradition und Moderne gleichsam im Blick. An der Wallstraße entsteht ein Neubau, der mit zeitgemäßer Architektur und gut durchdachten Grundrissen Familien, Paaren und Singles ein einzigartiges Zuhause bieten wird.

Lagebeschreibung

Einfach Lebensgefühl – Wohnen in Lübeck direkt an der Trave

Die pure Erholung ist nur ein paar Schritte entfernt.
Der Gemeinschaftsgarten Ihrer neuen Immobilie grenzt unmittelbar ans Wasser. Wer hier wohnt, lernt schnell die Einmaligkeit einer so hervorragenden Lage schätzen und weiß, dass die gemächlich dahin fließende Obertrave nahezu zum Schwimmen und zu allen Arten von Wassersport einlädt – alles vom hauseigenen Bootsanleger aus.
Das ist selbst für eine Stadt wie Lübeck eine außergewöhnliche Besonderheit.

Die Ruhe und Zurückgezogenheit des Grundstücks, Ihres neuen Heimathafens, bilden die optimale Ergänzung zum inspirierenden und quirligen Leben entlang der Obertrave am Fuße der historischen Altstadt. Mit anderen Worten: Sie haben die Wahl und die Freiheit der Entscheidung – Lübeck hat die Möglichkeiten.

Mal eben kurz an die Ostsee oder schnell nach Hamburg?
Die Lage der Neubau-Eigentumswohnungen macht's möglich!

Nur 20 Kilometer vom Kleinen Heimathafen entfernt können Sie schon in See stechen oder einfach am Strand liegen – die Lübecker Bucht mit Travemünde, Timmendorf und Scharbeutz liegt Ihnen nach 30 Minuten Autofahrt zu Füßen.

Statt Meer lieber mehr Großstadt?

Die Millionenmetropole Hamburg mit ihren unzähligen kulturellen Angeboten, Shoppingmöglichkeiten und dem internationalen Helmut-Schmidt-Flughafen erreichen Sie mit Bus oder Bahn in etwas über einer Stunde.

Ausstattung

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt

Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf die Lübecker Altstadt, die Trave … und Ihren neuen Heimathafen.

Sie parken Ihr Auto in der hochwassergeschützten Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern über das helle Treppenhaus der Immobilie mit Handläufen aus massiver Eiche in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen.

Mit dem Busch-free@home-System steuern Sie über Ihr Smartphone Raumtemperatur und Lichtstimmung.
Im En-suite-Bad, ausgestattet von Kaldewei, Villeroy & Boch und Hansgrohe, machen Sie sich frisch für einen entspannten Abend in Ihrem neuen Zuhause.

Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie in Lübeck. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.

Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfniss der zukünftigen Bewohner orientiert.

Smart zu Hause sein, bekommt mit dem Free At Home System von Busch Jäger eine neue Bedeutung. Wir machen es Ihnen bequem – von Anfang an. Beleuchtung, Heizung und Elektrogeräte sind mit diesem System individuell programmierbar, und mit vordefinierten Lichtszenen erhöhen Sie Komfort und Sicherheit in allen Räumen.

Nur einige der Highlights im Überblick:

- einzigartiger Blick auf die Trave und den Dom zu Lübeck
- hauseigener Bootsanleger
- großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung, teilw. mit Holzbelag
- teilweise eigene Gartenflächen
- energieeffizienter KfW-55 Standard
- Bussystem "Busch Free@Home"
- raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Eichenholzfußboden
- großformatige (60x60 cm) Bodenfliesen in den Bädern, im Küchenbereich und in den Abstellräumen
- Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
- ein Kellerraum zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
- Fahrradraum im Untergeschoss

Sonstiges

Nähere Informationen finden Sie unter www.kleiner-heimathafen.de

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 35.000,- zusätzlich erworben werden.

Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.

Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.

Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Möchten Sie Ihre jetzige Immobilie einmal unverbindlich bewerten lassen?

Steht bereits die Vermietung oder der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an?

Sprechen Sie mit uns. Wir beraten Sie gerne - kompetent und persönlich.

Angebote des Projektes

Hier finden Sie Ihren Heimathafen!
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Kaufpreis: 555.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé
Einzigartiges Wohnen mit der Trave und dem Dom im Blick
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Wohnfläche:ca. 156,00 m²
Kaufpreis: 895.000 EUR
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Kaufpreis: 545.000 EUR
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Kaufpreis: 849.000 EUR
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Kaufpreis: 635.000 EUR
Ausstattung
zum Exposé

Bildbeispiel

 
  • Trave-Blick
    Bild 1/6: Trave-Blick
  • Kleiner Heimathafen von der Trave
    Bild 2/6: Kleiner Heimathafen von der Trave
  • Perspektive Eingang
    Bild 3/6: Perspektive Eingang
  • Perspektive Wasser
    Bild 4/6: Perspektive Wasser
  • Perspektive Innen
    Bild 5/6: Perspektive Innen
  • Grundriss Wohnung 01
    Bild 6/6: Grundriss Wohnung 01
 
 

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